【赤水丹霞六日游线路】关店16家,但会员逆势增加25万,联办第一股怎么样了?

日期:2021-03-29 07:41:22

平静了一阵子的联合办公,又开始泛起涟漪。

近日,WeWork宣布或通过SPAC上市,估值约为100亿美元。唯一实现正向盈利的联办创富港拟从新三板转创业板上市,去年10月已提交上市辅导备案材料。

行业里的地产二代或上市公司二代也在进入这个领域,他们带着精装修、多元业态的新打法来了。

看这蠢蠢欲动的节奏,莫非联合办公将掀起新一轮上市潮?

我们不妨来回顾一下,通过SPAC方式上市的联办第一股——优客工场表现如何?

仅从市值变化看,去年11月上市的优客工场经历了股价下跌的阶段,目前优客工场总市值为2.64亿美元,这一市值较其上市首日市值(6.18亿美元)少了一半。

上周,优客工场还发起了上市后第一次股票增发,以每股4.05美元增发4938271股普通股和认股权证,募资约2000万美元。本次募资将用于业务扩张(50%)、技术研发(30%)、公司经营(20%)。

上市之后,“联合办公第一股”优客工场最新的财务表现如何?透过优客工场近日披露的股票发行报告书,我们发现了几个有趣的数字。

1.关店16家,但会员人数逆势增加25万

截至2020年9月30日,优客工场运营中的办公空间的数量达158个,较2019年底的174个减少了16个,运营中的可用工位数量降至约5.8万个,较2019年底的7.3万个减少了1.5万个。

值得关注的是,虽然优客工场目前提供的工位和办公空间数量都有所下滑,但会员数量不降反增。

截至2020年9月30日,优客工场拥有约86.04万名会员,其中包括约83.05万名个人会员和2.99万家企业会员。

而在一年前(2019年9月30日),优客工场拥有60.96万名会员(58.46万名个人会员和2.5万家企业会员)。

也就是说,在过去一年的时间里,优客工场会员人数增加了约25万,其中企业会员增加约4900名,个人会员增加24.59万名。

企业会员的增速虽不及个人会员,但收入贡献不容小觑。

截至2020年9月30日,优客工场排名前25位的大型企业会员租走了26.9%的工位,贡献了2020年前三季度总净收入的24%。

此外,受疫情影响,2020年联合办公行业的出租率不可避免地出现下滑。


截至2020年9月30日,优客工场运营中的158个空间的整体出租率约为72%,较2019年底下降了7个百分点,95个成熟空间的出租率约为78%,较2019年底下降了9个百分点。


2.轻资产模式占比近50%,2021年将推250个轻资产空间

截至2020年9月30日,优客工场在51个城市拥有222个办公空间(运营中的158个空间和正在建设的64个空间),其中,自营空间116个,轻资产运营模式的空间106个。


图:优客工场旗下空间情况(

上一页
1 2
下一页
文章来自: http://5255.net/xianlu/15984.html
相关推荐 Related